Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado no bairro Tatuquara. Sobrado de esquina com construção AVERBADA, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial ou investimento. - Área construída: 200m² - Terreno: 234m² (13x18) - DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Construção averbada Espaço comercial no piso térreo Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente localização Ideal para morar e empreender no mesmo lugar - PRIMEIRO PISO: Conta com 3 peças amplas e 2 banheiros, podendo ser utilizado para comércio, escritório, consultório ou até mesmo outra moradia. - SEGUNDO PISO: Sala de estar e jantar Cozinha independente Lavanderia Banheiro social 01 quarto amplo 01 suíte com closet Área de serviço Escritório/Biblioteca Jardim e quintal Permite animais Ar condicionado - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Ponto de ônibus em frente com acesso ao Terminal do Pinheirinho Mercado a apenas 20 metros Próximo de farmácias, pizzarias, distribuidora de gás, postos de combustível, escolas municipais e estaduais, postos de saúde e diversos comércios da região. - Excelente oportunidade para famílias grandes, investidores ou quem deseja unir moradia e comércio em um único imóvel. Ligue agora e agende sua visita. 41 99920-4966 41 99652-8710 IMOBILIARIA QUINTINO. Entender você é o nosso diferencial!